要说咱们这买房，其实是一件高兴的事儿，虽然花掉了自己大部分的积蓄，但是有个舒适温馨的房子总是让人心里暖暖的。
其实走到交房这一步，已经算是在买房的路上走过了一大半了~不过也不意味着交房不会出现各种问题哦~比如到了交房的时候发现实际面积比合同上大了或者小了，这可怎么办呢？
其实大家大家不用太过于担心，法律上是有明确规定的。
由于建筑施工的误差，这种情况也很正常。
那么法律是怎么处理这样的问题呢？
首先我们来了解2个专业名词。
首先是：建筑面积，通俗了的理解就是你购房合同上写着的你房子的面积。
其次是：实测面积，就是你交房的时候实际测量面积。
还有一个得房率：就是你买房子，一般都有电梯、楼梯、走廊，这些部分都是需要大家公摊的，所以你实际买到房子并没有房产证上的那么大，实际的使用面积比上建筑面积就是得房率。打个比方：房产证面积100，买房实际的测量面积是80 ，那么拿80除100就是你得房率80%。
那么我们回到正题
1、如果大了怎么办？开发商会不会再收钱呢？
其实是这样的，国家规定的误差是3%，在3%以内 大了的话，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商白送了。
2、如果少了呢？
少了的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。
要说咱们这买房，其实是一件高兴的事儿，虽然花掉了自己大部分的积蓄，但是有个舒适温馨的房子总是让人心里暖暖的。
其实走到交房这一步，已经算是在买房的路上走过了一大半了~不过也不意味着交房不会出现各种问题哦~比如到了交房的时候发现实际面积比合同上大了或者小了，这可怎么办呢？
其实大家大家不用太过于担心，法律上是有明确规定的。
那么法律是怎么处理这样的问题呢？
首先我们来了解2个专业名词。
首先是：建筑面积，通俗了的理解就是你购房合同上写着的你房子的面积。
其次是：实测面积，就是你交房的时候实际测量面积。
还有一个得房率：就是你买房子，一般都有电梯、楼梯、走廊，这些部分都是需要大家公摊的，所以你实际买到房子并没有房产证上的那么大，实际的使用面积比上建筑面积就是得房率。打个比方：房产证面积100，买房实际的测量面积是80 ，那么拿80除100就是你得房率80%。
那么我们回到正题
1、如果大了怎么办？开发商会不会再收钱呢？
其实是这样的，国家规定的误差是3%，在3%以内 大了的话，业主是要按照价格补钱给开发商。但是大于3%的话，3%以内的面积需要补交钱，超出3%的部分就算是开发商白送了。
2、如果少了呢？
少了的界定也是3%，在3%以内，开发商退还少去部分的房款，如果少过3%的话业主就有权利退房，当然也可以协调赔偿。