现在在合肥二手房，做了2个月进团队接客户少难实战，同事之前教的很少，跟经理学习，经理经常很忙。偶尔教几招学习太慢。我想问怎么能快速成长学习呢？成为销售高手？怎么能快速在房地产中成长？ 【雨总回复】 哥们好，你缺乏的是一套完整的销售模板，而且是属于自己的销售模板，好吧，我给你一个小建议，用好了或许对你有帮助！ 你说经理很忙，偶尔教你一两招，我来问问你，人家为啥要教你？ 教你是人情，不教你是本分！ 对吧，你对人家根本不做什么人情，人家凭什么教你真家伙？ 开单=人情做透 + 利益驱动；其中，人情做透决定你是否能开单，而利益驱动决定你开单大小！ 你应该好好给你的经理做一做人情呀，怎么做？ 我介绍实战销售常用的一招——模糊销售主张。意思是说，咱们模糊销售主张，客户就清晰，咱们清晰销售主张，客户就开始装傻。 这事好理解。《我把一切告诉你》有说，我请教求学图文设计，可都是小零食打头阵。夏天冰激凌、冬天糖葫芦，这就是典型的模糊销售主张。 首先不明确销售目的，先开始做人情。其实，设计师也明白你什么意思，但正所谓吃人的嘴短，拿人的手短，他占了咱们几次小便宜，呵呵，他面子上抹不开了，大家也有点交情了，这时再请教不迟啦。 但如果咱们一上来就干巴巴去和设计师聊天，谁愿意主动教你？人家还有很多事情要忙呢。 所以，不如带点家乡土特产，或冰激凌之类的美食，大家一边吃，一边聊，但这时候你最好只是闲聊哦，别张口就请教，就这样的行动搞几次，设计师的态度就清晰起来了，否则他们肯定要装傻。 现在你要把经理当成你的哥哥，先为他做点什么，主动送点小礼物啊，努力到了，人家自然就会教你三招五式，你的进步速度就会加快！ 一句话，跟着高手学习，跟着高手干，咱们进步才会加快！如果靠自己摸索，那要摸索到猴年马月呢？好吧，剩下的就看你的执行力了。
有一个观点，把一件简单的事情做到极致，那就是绝招！这句话陪伴我20年了，如果你能做到这个层级，年薪30W+轻飘飘！ 好，针对这个问题，说点具体行动方案： 1、别人一天打200个电话，你打400个、500个； 2、别人网络发帖100个，你发帖300个； 3、别人一天发500份传单，你发1000份； 4、别人想电销话术3小时，而你锤炼三个月； 5、别人练习讲解沙盘30个小时，仅是流利推介，而你练习100个小时，讲得声情并茂，同时还准备有长中短三个版本的话术； 6、别人只知道站在自己角度做推荐，而你时刻站在消费者角度做推荐； 7、别人只能粗枝大叶讲解楼盘优点，而你能讲出楼盘的十大动人细节，卖产品就是卖故事，玩得很溜； 8、别人只知道讲解自己楼盘，而你却能从宏观大势讲解到微观品质，即使没有成交，你也能做到在同行中，给消费者留下最深印象； 9、别人见到老弱病残的客户，以貌取人，懒得搭理，而你面带微笑，热情依旧； 10、别人只知道玩命推介，而你知道还要做好增值服务； 11、别人开单后就结束服务了，而你知道服务才真正开始； 呵呵，我水平有限，回复时间又紧，说的不好，还请多多担待，谢谢：）
现在在合肥二手房，做了2个月进团队接客户少难实战，同事之前教的很少，跟经理学习，经理经常很忙。偶尔教几招学习太慢。我想问怎么能快速成长学习呢？成为销售高手？怎么能快速在房地产中成长？
【雨总回复】
哥们好，你缺乏的是一套完整的销售模板，而且是属于自己的销售模板，好吧，我给你一个小建议，用好了或许对你有帮助！
你说经理很忙，偶尔教你一两招，我来问问你，人家为啥要教你？
教你是人情，不教你是本分！
对吧，你对人家根本不做什么人情，人家凭什么教你真家伙？
开单=人情做透 + 利益驱动；其中，人情做透决定你是否能开单，而利益驱动决定你开单大小！
你应该好好给你的经理做一做人情呀，怎么做？
我介绍实战销售常用的一招——模糊销售主张。意思是说，咱们模糊销售主张，客户就清晰，咱们清晰销售主张，客户就开始装傻。
这事好理解。《我把一切告诉你》有说，我请教求学图文设计，可都是小零食打头阵。夏天冰激凌、冬天糖葫芦，这就是典型的模糊销售主张。
首先不明确销售目的，先开始做人情。其实，设计师也明白你什么意思，但正所谓吃人的嘴短，拿人的手短，他占了咱们几次小便宜，呵呵，他面子上抹不开了，大家也有点交情了，这时再请教不迟啦。
但如果咱们一上来就干巴巴去和设计师聊天，谁愿意主动教你？人家还有很多事情要忙呢。
所以，不如带点家乡土特产，或冰激凌之类的美食，大家一边吃，一边聊，但这时候你最好只是闲聊哦，别张口就请教，就这样的行动搞几次，设计师的态度就清晰起来了，否则他们肯定要装傻。
现在你要把经理当成你的哥哥，先为他做点什么，主动送点小礼物啊，努力到了，人家自然就会教你三招五式，你的进步速度就会加快！
一句话，跟着高手学习，跟着高手干，咱们进步才会加快！如果靠自己摸索，那要摸索到猴年马月呢？好吧，剩下的就看你的执行力了。
有一个观点，把一件简单的事情做到极致，那就是绝招！这句话陪伴我20年了，如果你能做到这个层级，年薪30W+轻飘飘！
好，针对这个问题，说点具体行动方案：
1、别人一天打200个电话，你打400个、500个；
2、别人网络发帖100个，你发帖300个；
3、别人一天发500份传单，你发1000份；
4、别人想电销话术3小时，而你锤炼三个月；
5、别人练习讲解沙盘30个小时，仅是流利推介，而你练习100个小时，讲得声情并茂，同时还准备有长中短三个版本的话术；
6、别人只知道站在自己角度做推荐，而你时刻站在消费者角度做推荐；
7、别人只能粗枝大叶讲解楼盘优点，而你能讲出楼盘的十大动人细节，卖产品就是卖故事，玩得很溜；
8、别人只知道讲解自己楼盘，而你却能从宏观大势讲解到微观品质，即使没有成交，你也能做到在同行中，给消费者留下最深印象；
9、别人见到老弱病残的客户，以貌取人，懒得搭理，而你面带微笑，热情依旧；
10、别人只知道玩命推介，而你知道还要做好增值服务；
11、别人开单后就结束服务了，而你知道服务才真正开始；
呵呵，我水平有限，回复时间又紧，说的不好，还请多多担待，谢谢：）