现在买房大家最讲究的就是一个南北通透,于是呢,顺应大家的需求,现在市场最流行的户型也是南北通透的房子。可你真的明白南北通透是什么意思么?
其实就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。从风水上来说,空气流通快也利于财气。这也是大家喜欢南北通透户型的主要原因。
那么问题来了:南北通透的户型真的好么?
一、南北通透的房子宁静。
就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。
二、南北通透的房子夏天舒适
夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。
三、南北通透的房子风景各异
这点是小编的体会,全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多...试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。
听起来,好像南北通透的房子是真的很不错呢~~
那么问题来了:南北通透的房子要怎么辨别呢?
辨别南北通透的房子要靠通透性这个重要的标志来判断。房子是否通透可是直接关系到居住的舒适度呢,来跟小编一起看看与房屋通透性相关的七大指标吧~
一、面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
二、朝向对通风的影响
一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
三、前后楼间距超过楼高的1.2倍
前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
四、户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
五、建筑结构很重要
一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
六、楼层越高通风越强
从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。
七、楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。
住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。
~大家在看房前要做好功课哟~
现在买房大家最讲究的就是一个南北通透,于是呢,顺应大家的需求,现在市场最流行的户型也是南北通透的房子。可你真的明白南北通透是什么意思么?
其实就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。从风水上来说,空气流通快也利于财气。这也是大家喜欢南北通透户型的主要原因。
那么问题来了:南北通透的户型真的好么?
一、南北通透的房子宁静。
就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。
二、南北通透的房子夏天舒适
夏天了,南北通透的房子比较凉爽,尤其是两边都是阳台的人家,到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天,只要把两边的窗户关上,一样很暖和。
三、南北通透的房子风景各异
这点是小编的体会,全南户型,因为窗户都开在南边,甚至都在一条平行线上,看到的风景都差不多...试想你在客厅,卧室,书房,家里每个窗户看到的风景都一样,是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景,视野比较广阔。
听起来,好像南北通透的房子是真的很不错呢~~
那么问题来了:南北通透的房子要怎么辨别呢?
辨别南北通透的房子要靠通透性这个重要的标志来判断。房子是否通透可是直接关系到居住的舒适度呢,来跟小编一起看看与房屋通透性相关的七大指标吧~
一、面宽与进深的黄金比例
面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
二、朝向对通风的影响
一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。
三、前后楼间距超过楼高的1.2倍
前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。
四、户型功能区布局
客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局最好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
五、建筑结构很重要
一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。
六、楼层越高通风越强
从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开“扬灰层”。
七、楼栋在小区的位置
小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的“死角”,越开窗空气越差。
住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。
~大家在看房前要做好功课哟~