当购房者心中有了意向地段和楼盘，接着就是比较各楼盘的户型。在期房楼盘没有样板间时，户型图就成了购房者选房的重要参考。“舒居尺度”“通透空间”“科学设计”等开发商在户型图上的宣传，都是真的吗？
陷阱一：缩小户型图上家具比例
有的开发商在制作户型图时不加尺寸标注，让购房者无法了解到底房屋的面宽和进深到底是多少，而且标注尺寸的也基本上都是建筑尺寸，包括墙体的尺寸，这就是为什么在图纸上看的挺大，但实际交房后，房间显得很拥挤。有的开发商为了追求感官愉悦，让购房者能从户型图上就开始纠结买还是不买，恨不得把户型图也设计成3D的，填满家具家电，看上去告诉了购房者该户型的实际布局，但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，设计师们会把家具缩小，这样就显得空间感特别强，但有些空间实际上并不足够放置户型图上的家具。
案例一
案例一分析：该户型就属于典型的没有标注尺寸，家具缩小，显得空间感很强，但实际居住舒适度不高。
【建议】购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷惑，通常家具的摆放是在实体楼里实际量完房间，家具的大小须与放置空间完全吻合才可以。
陷阱二：模糊南北通透、动静分区、干湿分区概念
1、南北通透的户型对于居住来说是最好的，通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。但是只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。有南北两个房间的同时，门还要相对才可以算南北通透。
案例二
【分析】：上图中，左边的户型图就不属于南北通透；右边的户型图才属于南北通透。
2、动静分区对居住舒适度影响也很大，各功能分区最好有明显的界限。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区有所区分。这样在实际生活中，主人从事各项活动才会更有安全感和舒适性。
3、卫生间干湿分离的设计对于卫生间少的房屋来说是十分必要。因为在早上容易出现抢厕所情况，而且谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水？上个马桶还要先擦半天？
【分析】：上图中，左边的户型卫生间设计就没有干湿分离，而右边的户型就做到了干湿分离。
【建议】很多初次购房的购房者，多数比较冲动，只看了样板间装修就各种心动，于是也就匆匆下定。如果真心喜欢想买，还是先设身处地的假设一下自己未来在房间里的生活场景，再做决定。
陷阱三：隐藏光照缺陷
通常情况，我们拿到的户型图，是没有楼座分布的；就算是有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，开发商也很少主动去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
【建议】对于很多期房项目，是没有办法进入实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断所购买的户型位置，楼间距情况，提前规避一些问题。
当购房者心中有了意向地段和楼盘，接着就是比较各楼盘的户型。在期房楼盘没有样板间时，户型图就成了购房者选房的重要参考。“舒居尺度”“通透空间”“科学设计”等开发商在户型图上的宣传，都是真的吗？
陷阱一：缩小户型图上家具比例
有的开发商在制作户型图时不加尺寸标注，让购房者无法了解到底房屋的面宽和进深到底是多少，而且标注尺寸的也基本上都是建筑尺寸，包括墙体的尺寸，这就是为什么在图纸上看的挺大，但实际交房后，房间显得很拥挤。有的开发商为了追求感官愉悦，让购房者能从户型图上就开始纠结买还是不买，恨不得把户型图也设计成3D的，填满家具家电，看上去告诉了购房者该户型的实际布局，但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，设计师们会把家具缩小，这样就显得空间感特别强，但有些空间实际上并不足够放置户型图上的家具。
案例一
案例一分析：该户型就属于典型的没有标注尺寸，家具缩小，显得空间感很强，但实际居住舒适度不高。
【建议】购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷惑，通常家具的摆放是在实体楼里实际量完房间，家具的大小须与放置空间完全吻合才可以。
1、南北通透的户型对于居住来说是最好的，通风好、采光好，冬天不冷夏天不热。但是只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗？其实不然。有南北两个房间的同时，门还要相对才可以算南北通透。
案例二
【分析】：上图中，左边的户型图就不属于南北通透；右边的户型图才属于南北通透。
2、动静分区对居住舒适度影响也很大，各功能分区最好有明显的界限。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区有所区分。这样在实际生活中，主人从事各项活动才会更有安全感和舒适性。
3、卫生间干湿分离的设计对于卫生间少的房屋来说是十分必要。因为在早上容易出现抢厕所情况，而且谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水？上个马桶还要先擦半天？
【分析】：上图中，左边的户型卫生间设计就没有干湿分离，而右边的户型就做到了干湿分离。
【建议】很多初次购房的购房者，多数比较冲动，只看了样板间装修就各种心动，于是也就匆匆下定。如果真心喜欢想买，还是先设身处地的假设一下自己未来在房间里的生活场景，再做决定。
通常情况，我们拿到的户型图，是没有楼座分布的；就算是有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，开发商也很少主动去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
【建议】对于很多期房项目，是没有办法进入实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断所购买的户型位置，楼间距情况，提前规避一些问题。